安全性（防災・防犯）

※以下の内容は、将来の安全性を100%保証するものではない点をご理解の上、お読みください

防災について

地元自治体（宝塚市）のハザードマップによると、洪水・土砂災害・活断層とも、問題ないエリアに建物はあると見られます。

アザレア43の構造は「壁式鉄筋コンクリート造」です。木造や鉄骨造よりも、鉄筋コンクリート（RC）造は丈夫で頑丈です。そ

さらに、コンクリートで四方の壁が覆っている「壁式構造」ですので、耐震性はもちろん、防音性や断熱性に優れています。

アザレア43で騒音の問題はほとんどありません。よっぽど騒いだ場合は別ですが（笑）。

断熱性にも優れていますので、特に冬場などはしっかり換気をしないと、（内外の寒暖差で発生する）結露がしやすくなります。室内の温度をあまり上げ過ぎないようにするのもコツです。

2016年12月に簡易耐震診断をしたところ、「安全だと思います」という評価コメントを頂きました。

コメントにある、「約20年前の改修時に一部撤去した耐力壁があります」とありますが、壁全体に占める割合は少ないので、大きな問題にはならないと考えています。

「基礎・外壁面にひび割れが多数見られ、屋上面の防水も痛みが見られました」と診断されたため、2017年夏に屋上の防水工事・外壁の補修と塗装工事・サッシ（窓）の交換工事を行いました。

建物入口（エントランス）にオートロックがあります。「オートロックは防犯に万能なわけではない」という人がいますが、ないよりあるほうがいいに決まっています（笑）。

各お部屋の玄関の鍵を電子ロックにしました。ホテルなどの扉と同じくオートロック機能がありますので、鍵のかけ忘れ等の心配がありません。

計3か所、防犯カメラを設置しています。

ベランダで洗濯物が干したい方にとっては「ベランダなし物件」は辛いですが、泥棒などが隠れる場所がないという防犯面では「ベランダなし物件」は大いに威力を発揮します。

さらに、自分のお部屋の玄関が外から丸見えなのは何となく嫌なものですが、アザレア43は建物の中に廊下がありますので、建物の中に入ってしまえば安心です！。新入生歓迎会などで顔見知りの同級生が何人も住んでいると思うと、心細さも減るのでは…と思います。

築45年以上の古い建物なので不安はあるかと思いますし、安全・安心を100%保証はできませんが、ぜひ他の物件と比べて頂き、ご納得の上お住まい頂ければ嬉しいです。

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